Edition du 04/04/2025

Bois régional, pierre locale, autonomie énergétique et mixité urbaine : La Hora à Lyon Confluence veut s’imposer comme un manifeste pour la ville bas-carbone. Ce projet novateur signé par REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier veut prouver qu’innovation et sobriété peuvent façonner un habitat durable et désirable.

Direction l’îlot E3 Nord, situé le long du Cours Charlemagne, au sud de la rue Montrochet, à Lyon Confluence où un projet immobilier d’envergure qui incarne une nouvelle génération de constructions durables va voir le jour. Baptisé La Hora, ce programme mixte, porté par REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier, veut se positionner comme une référence en matière d’urbanisme bas-carbone et de résilience climatique. À travers l’usage de matériaux locaux et innovants, La Hora ambitionne de démontrer que la ville de demain peut être à la fois durable, inclusive et attractive.

 

Un projet ancré dans son territoire que le quartier Confluence

 

Situé au cœur de la ZAC Confluence, La Hora s’intègre pleinement dans la stratégie urbaine de la Métropole de Lyon et de la Ville de Lyon, pilotée par la SPL Lyon Confluence. Ce futur programme neuf de Lyon, qui totalise 17 973 m² de surface de plancher, conjugue logements, bureaux, commerces et espaces partagés, pour favoriser une mixité des usages et dynamiser la vie de quartier.
Bruno Bernard, président de la Métropole de Lyon, souligne : « La Confluence est un quartier visionnaire où nature, bien-être et innovation urbaine redéfinissent la ville de demain, avec un ancrage fort dans la transition écologique et sociale. »

 

Une construction bas-carbone fondée sur les ressources locales

 

La singularité de La Hora repose sur son choix de matériaux écologiques et régionaux. Le projet fait appel à du bois massif issu des forêts du Massif Central, du Jura et de l’arrière-pays lyonnais, transformé dans des ateliers locaux afin de réduire l’empreinte carbone du transport.

En complément, la pierre massive provient de carrières de Provence et est acheminée par voie fluviale sur le Rhône, un mode de transport permettant de diviser par cinq les émissions de CO₂ par rapport au transport routier. Ces choix de matériaux locaux et durables devraient permettre d’éviter l’émission de 2 943 tonnes de CO₂.
L’innovation énergétique est également au cœur du projet, avec 1 399 m² de panneaux photovoltaïques installés pour garantir une production d’énergie renouvelable en autoconsommation.

 

L’innovation majeure : l’utilisation du bois scolyté à grande échelle

 

La Hora constitue un projet pionnier dans l’emploi du bois scolyté, une ressource encore sous-exploitée. Ce bois provient d’arbres attaqués par les scolytes, des insectes dont la prolifération s’est accélérée avec le changement climatique. Bien que ses propriétés mécaniques restent intactes, il est souvent écarté pour des raisons esthétiques. La Hora prouve qu’il peut être intégré avec succès dans la construction durable.
Paul Jarquin, président-fondateur de REI Habitat, détaille : « Nous devons adapter nos modes constructifs aux réalités de la filière forêt-bois et aux impacts du changement climatique. Utiliser du bois scolyté dans La Hora, c’est transformer une contrainte en opportunité et prouver que ce matériau peut être intégré avec exigence dans des constructions bas-carbone exemplaires. »

 

Une conception bioclimatique et un cadre de vie adapté aux défis climatiques

 

Les logements de La Hora ont été pensés selon une approche bioclimatique avancée : 100 % des logements sont traversants ou bi-orientés, garantissant une ventilation naturelle optimale. Des brasseurs d’air et des protections solaires passives complètent ces dispositifs, anticipant ainsi les vagues de chaleur attendues à l’horizon 2050.
Le programme comprend également un cœur d’îlot végétalisé de 2 080 m² avec 22 arbres de haute tige, pour créer un îlot de fraîcheur essentiel en milieu urbain et favoriser la biodiversité.

 

Une mixité d’usages pour une ville dynamique et accessible

 

Pour un cadre de vie dynamique et inclusif, La Hora propose une programmation équilibrée entre logements, bureaux et commerces. L’offre résidentielle comprend 144 appartements neufs, dont 56 en Bail Réel Solidaire, BRS, permettant une accession à la propriété à des prix encadrés.
Le projet inclut aussi 6 592 m² de bureaux, conçus pour s’adapter aux nouvelles formes de travail hybride et collaboratif. 554 m² de commerces et services de proximité viendront animer le quartier, en intégrant des activités à fort impact social.
Raphaël Emin, directeur général de Demathieu Bard Immobilier, insiste sur la fierté de « collaborer sur un projet qui redéfinit l’urbanisme durable et favorise le vivre-ensemble. En proposant des logements et des espaces tertiaires accessibles à tous, nous contribuons à bâtir une ville résiliente et respectueuse de l’environnement. »
Avec La Hora, REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier réaffirment en effet leur engagement en faveur d’une ville frugale, confortable et tournée vers l’avenir. Ce projet novateur démontre qu’il est possible de concilier performance environnementale, qualité architecturale et accessibilité sociale. En s’appuyant sur les ressources locales, une conception bioclimatique et une programmation mixte, La Hora devient un modèle inspirant pour repenser l’habitat urbain de demain.

Par Rédaction

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